Vendre un bien à Bruxelles ne se résume pas à trouver le bon acheteur. Avant même la signature du compromis, la réglementation bruxelloise impose de réunir plusieurs documents et certificats. Un dossier incomplet retarde la transaction, affaiblit votre position dans la négociation et peut, dans certains cas, exposer à une remise en cause de la vente. Voici la liste complète des pièces à...
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Frais de vente immobilière à Bruxelles, fiscalité du vendeur, plus-value immobilière : le guide complet pour vendre en toute sérénité dans le sud de la capitale. Vous vendez un bien à Uccle, Ixelles, Watermael-Boitsfort ou Auderghem ? Vous avez sans doute déjà entendu parler des fameux 12,5 % de droits d'enregistrement à Bruxelles, contre 3 % en Wallonie pour un premier achat. Beaucoup...
Le marché immobilier bruxellois entre dans une nouvelle phase. Entre réglementations renforcées, aides publiques ciblées et hausse continue des prix, 2026 marque un tournant qui touche autant les propriétaires que les locataires. La question qui domine les débats : ces changements améliorent-ils réellement l’accès au logement ou risquent-ils d’accentuer la pression sur les prix ? 🔧 1....
🏚️ Copropriétés anciennes : un charme qui peut cacher des problèmes Le parc immobilier bruxellois est majoritairement ancien. Beaucoup d’immeubles datent du début du XXᵉ siècle, ce qui implique un risque accru de travaux lourds. Les erreurs fréquentes Se laisser séduire par le cachet sans vérifier l’état réel du bâtiment. Ne pas analyser les procès-verbaux des...
📈 Acheter : un investissement patrimonial Taux hypothécaires encore favorables : malgré une légère hausse, ils restent attractifs pour les acheteurs. Patrimoine et stabilité : devenir propriétaire permet de se constituer un capital et d’éviter de payer un loyer « à fonds perdu ». Avantages fiscaux et réglementaires : réduction des droits d’enregistrement pour un premier achat...
Tandis que le marché immobilier en Wallonie est resté stable, Bruxelles observe une augmentation des prix sur l'ensemble des catégories de logements.Statbel, l'agence belge de statistiques, a publié les données immobilières pour 2024. Les prix des biens en Wallonie n'ont pas fluctué par rapport à l'année précédente, enregistrant même une baisse de 2,8 % pour les appartements. En revanche,...
Depuis le 1er janvier 2025, l’enregistrement des baux d’habitation en Région de Bruxelles-Capitale est devenu une obligation incontournable pour les bailleurs. Cette démarche, qui vise à renforcer la sécurité juridique des locataires et des propriétaires, doit être effectuée dans un délai de deux mois après la signature du contrat. Pourquoi enregistrer un bail ? L’enregistrement...