À Saint-Gilles, Ixelles ou dans d'autres communes à forte proportion de locataires, il est fréquent de vouloir vendre un bien qui est encore occupé sous bail. Contrairement à une idée reçue, la vente n'efface pas le contrat de location : le locataire conserve des droits précis, et l'acheteur en hérite. Comprendre ces règles avant de mettre un bien en vente évite les mauvaises surprises,...

On parle beaucoup des droits d'enregistrement de 12,5 % payés par l'acheteur à Bruxelles. On parle beaucoup moins des frais que le vendeur doit lui-même prévoir. Beaucoup de propriétaires à Saint-Gilles, Ixelles, Uccle ou Forest sont surpris de découvrir qu'ils ne touchent pas 100 % du prix de vente affiché. Voici, poste par poste, ce qu'il faut réellement prévoir. 1. La commission d'agence...

Vendre un bien à Bruxelles ne se résume pas à trouver le bon acheteur. Avant même la signature du compromis, la réglementation bruxelloise impose de réunir plusieurs documents et certificats. Un dossier incomplet retarde la transaction, affaiblit votre position dans la négociation et peut, dans certains cas, exposer à une remise en cause de la vente. Voici la liste complète des pièces à...

Frais de vente immobilière à Bruxelles, fiscalité du vendeur, plus-value immobilière : le guide complet pour vendre en toute sérénité dans le sud de la capitale. Vous vendez un bien à Uccle, Ixelles, Watermael-Boitsfort ou Auderghem ? Vous avez sans doute déjà entendu parler des fameux 12,5 % de droits d'enregistrement à Bruxelles, contre 3 % en Wallonie pour un premier achat. Beaucoup...

Conclusion rapide : vendre seul peut fonctionner dans certains cas très précis, mais dans la majorité des ventes bruxelloises, un agent immobilier compétent augmente le prix final, réduit les délais et sécurise l’ensemble du processus. Et c’est précisément parce que les deux options ont leurs avantages que les comparer honnêtement renforce votre crédibilité auprès de vos lecteurs. 🎯...

En 2026, vendre un bien immobilier à Bruxelles demande plus de stratégie qu’avant. Les délais de vente s’allongent dans la plupart des communes, et les propriétaires qui veulent vendre vite à Bruxelles doivent désormais anticiper, optimiser et piloter leur mise en vente comme un véritable projet. Cet article complète votre guide vendeur 2026 en allant plus loin : analyse des délais...

Le marché immobilier bruxellois reste l’un des plus dynamiques de Belgique, porté par une demande soutenue, une attractivité internationale et une rareté croissante des biens de qualité. Pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur appartement ou leur maison à Bruxelles, certaines communes se démarquent particulièrement : Uccle, Saint‑Gilles, Ixelles, Forest et Etterbeek. Ces...

Le guide complet pour propriétaires en 2026 Bruxelles est un marché immobilier dynamique… mais aussi exigeant. Entre le PEB, les normes urbanistiques, la concurrence entre quartiers et les attentes des acheteurs, un bien mal préparé peut rester longtemps sur le marché. À l’inverse, un bien optimisé se vend plus vite et plus cher. Ce guide vous montre comment préparer efficacement votre...

Le guide complet pour estimer sa maison ou son appartement** L’estimation immobilière est l’étape la plus décisive pour réussir une vente à Bruxelles. En 2025, le marché reste dynamique, mais très contrasté selon les communes, le type de bien et la performance énergétique. Ce guide vous aide à comprendre la vraie valeur de votre bien et à éviter les erreurs qui font perdre des milliers...

Le marché immobilier bruxellois continue d’évoluer, avec une hausse moyenne de +4,2 % en 2025 malgré un contexte économique tendu . Si les communes prisées comme Ixelles, Etterbeek ou Uccle restent en tête des prix, plusieurs quartiers longtemps délaissés offrent aujourd’hui un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les primo‑accédants. Ces zones combinent prix...