Tandis que le marché immobilier en Wallonie est resté stable, Bruxelles observe une augmentation des prix sur l’ensemble des catégories de logements.
Statbel, l’agence belge de statistiques, a publié les données immobilières pour 2024. Les prix des biens en Wallonie n’ont pas fluctué par rapport à l’année précédente, enregistrant même une baisse de 2,8 % pour les appartements. En revanche, la Région de Bruxelles-Capitale se classe parmi les plus onéreuses pour tous les types de logements, avec une tendance haussière des prix.
Dans la région bruxelloise, le prix médian d’une maison mitoyenne a crû de 1 %, atteignant 495.000 euros. Les appartements se vendent désormais à 260.000 euros, avec une augmentation de 1,9 %. Après une chute significative en 2023, le prix médian des maisons quatre façades a retrouvé son niveau de 2022, se chiffrant à 1,1 million d’euros, soit une hausse de 17,3 %.
La Wallonie et la Flandre, des régions plus abordables
La Wallonie reste la région la moins coûteuse du pays. Le prix médian pour une maison de deux ou trois façades s’élève à 175.000 euros, tandis qu’une maison quatre façades coûte 290.000 euros, des montants stables par rapport à 2022 et 2023. Les prix des appartements ont diminué de 5.000 euros par rapport à 2023, maintenant un prix médian de 175.000 euros, identique à celui de 2022.
En Flandre, les prix continuent d’augmenter, mais de manière plus modérée : +0,5 % pour les maisons de deux ou trois façades, +1,2 % pour celles de quatre façades et +2 % pour les appartements. Les prix médians s’établissent respectivement à 300.000, 414.000 et 250.000 euros.
Pour l’ensemble de la Belgique, le prix médian d’une maison mitoyenne a atteint 260.000 euros en 2024, contre 370.000 euros pour une maison unifamiliale et 243.000 euros pour un appartement. La commune de Knokke-Heist se démarque comme étant la plus coûteuse du pays, tous biens confondus. En revanche, Hastière (province de Namur) abrite les maisons les moins chères, tandis que La Calamine (province de Liège) offre les appartements les moins onéreux.
